当前情况：

深圳最初形成规模的地下商业空间主要集中在罗湖和福田的中心地区。

1、呈现三种情况，以华强北和东门商业区为特征的地下步行街，在联城新天地和丰盛鼎特典型办公区之下的地下步行街，世界之窗，大剧院和市民等待地铁换乘站是一条具有链接的典型小步行街。

2、就业务格式而言，未连接购物中心的地下步行街处于低端且以品牌格式流行，而靠近购物中心的连锁品牌主要是人-友好。

3、地下商业空间的美食趋势正变得越来越明显，以联城新天地和宾果空间为典型例子，其中餐饮占30％以上。

未来趋势：

福田，罗湖和前海新区这两个受欢迎的地区，将来将拥有大量办公楼。前海新区还计划大量地下业务。同时，与香港沟通的前海港口的未来建设在未来的地下业务中具有广阔的前景。

深圳地铁沿线的一些商业发展概况

联城新天地

经营状况：联城新天地集购物，餐饮，休闲于一体。目前，联城新天地已引进约50个餐饮品牌，其中主要有肯德基，西安恭茶，老西安，哲里，龙超寿等品牌。 ，占很大比例。目前，联城新天地的入住率已接近100％，在参观过程中，场地可谓是“宾客云集”。

车公庙丰盛镇商业步行街

经营情况：凤盛镇商业步行街总建筑面积为26625平方米，共有535家商店深圳商业调查，主要是小型零售商店，并辅以正门商店。从目前进驻的品牌格式来看，它们主要包括时尚服装，餐饮和美食，时尚配饰，个人护理用品，鞋子和手袋，家居用品和精品店。总体而言，丰盛镇商业街人流量大，人气高。但是，仔细观察发现，商店中人的分布也很不均匀，很明显，休闲餐饮店中的消费者更多。

东门黄金世界大都会购物中心

运营状况：黄金世界地铁购物中心的商店包括服装，鞋子，箱包，童装深圳地铁沿线部分商业体开发商情况一览(组图)，美容和皮肤护理产品，高级珠宝，餐饮等。可容纳大量自雇人士，在此地下人行道中逛街街头，甚至让人感觉到一种“淘宝”的错误。尽管是正常工作时间深圳的调查公司 ，但这里的人流量甚至超过了其他地下商业街的闲暇时间，在这些商业街中，主干道占了大多数人，而该地区越深，人流就越稀疏，是一种对比。

深圳北滨水果空间

运营状况：Bingo Space专注于90年代后的8 0、个年轻消费群体，50％的餐饮，40％的零售+ 10％的服务以及具有艺术经验的购物环境。经过半年多的运营，购物中心137家商店中的47家目前空着，大部分位于一楼，其中许多人选择在以后的运营中关闭。对此，深圳市益田联商投资管理公司投资经理解释说，宾果空间仍处于试运营阶段。