拥有140万粉丝的深圳房地产投机商刚刚成为调查。

深圳市住房和城乡建设局等七个部门进行了“深层住房管理”。

调查处理举报的事件

4月8日，深圳市住房和城乡建设局等七个部门发布了《关于审理涉及“申方力”的举报》的通知，指出最近有网友报道说“申方力”。方力”违反了法律法规。房间行为。为了执行相关的国家法律法规，并有效维护深圳房地产市场和财务管理的秩序，有关部门对“深圳房地产”涉嫌违反法律法规的行为展开了联合调查调查：

提到其中

一、关于报告中所报告的“深度住房原则”，即煽动房地产投机者通过伪造，掩盖真相或提供虚假证明材料（一旦获得验证）来欺骗购买房屋的资格，当事人将被列入不可靠名单。受到共同处罚，房屋建筑部门将采取措施，停止使用“购房意向登记系统”和合同在线签约系统，停止购买或租赁经济适用房，并停止获得住房的资格。依法办理公积金贷款。

二、关于报告中所称的“深圳房地产管理”，以合资企业，众筹等名义，从未指定用途的对象募集资金用于购房，并承诺返还收益，涉嫌非法集资的，由负责非法集资的牵头部门将协同工作。行业主管部门和监管部门将依法进行调查处理。

三、关于该报告所反映的“深圳房地产管理”提供“一站式”服务，以煽动和协助借款人欺诈用于非法购买住房的信贷资金，金融监管部门将包括“预防”。非法流入房地产部门的商业用途贷款”“检查行动”被用作关键线索检查。一经核实，金融机构将依照法律深圳侦查取证 ，合同的规定提前提取贷款，并对未能按照法律，法规进行尽职调查的金融机构及其从业人员给予严厉的处罚。住房建设部门将调查和处理协助借款人非法安排信贷资金的中介机构，不允许金融机构进行合作。

四、对于在执法检查中发现的“神方立”涉嫌虚假广告行为，市场监督部门将根据《广告法》和其他法律法规进行调查和处理。目前，此案正在处理中调查。

五、关于“申芳李”通过其官方帐户和聊天组发布虚假和不真实信息的消息，一旦得到验证，网络空间管理部门将根据法律法规暂停相关帐户服务或关闭相关帐户。措施。

六、在调查的过程中发现的可疑犯罪线索将被移交给公安机关依法处理。

相关的调查处理结果将尽快向公众公布。

谁是神圣的？

在监督解除后，深圳房屋管理局也发了微博回应，称已与律师联系，通过法律途径予以处理。

“申房利”获得微博“房地产专家”的认证，拥有140万以上的粉丝。目前，其“ V +会员”的申请费用为3980元/年。

在个人资料页面上，自称是深圳的高级房地产投资者的@深房理留下了很多引人注目的字眼，例如：“我如何在购房和贷款方面限制购房？ ” “有了银行资金，实现自己的梦想”等等。

其微博显示，深圳房地产管理有限公司继续提供突破房屋购置各个方面的政策限制的“技巧”：例如通过定居，持有和假婚获得房屋购置配额，以及“持有房屋票”，包括支付社会保障金。深圳调查取证，申请深圳账户等。据公开信息，@深房理以前曾指导其会员借钱在深圳投机，并屡遭投诉。

去年11月，深圳房屋管理局还举行了首次线下会议，吸引了来自全国各地的近千人参加深圳这一“感恩相遇”活动。在会议上，@深房理说，有必要培训10,000名专业房地产投资者。

102份暴露的深圳房地产资料

最近，一个名为“申房里装饰队003”的用户在其微博上发现了约102份由申芳里摇篮成员进行房地产炒作的材料，并于4月7日表示，“这些材料已直接提交对于银行和保险监督管理委员会的工作人员，您辛苦了。”

@深房理装饰队003 4月2日，微博指出，微博用户@美妈陈小泉于2019年9月18日申请385万元的个人营业贷款，用于房地产投机。 “他的名字下还有更多的贷款也用于房地产投机。如果您需要更多详细信息，请通过私人信息与我联系，请仔细检查。”

4月4日，@深房理装饰队003一口气揭露了102种房地产投机材料。他写了“为深圳房地产摇篮合作伙伴的成员提供的102份房地产投机材料”，并附上了一张长长的照片。

据报道，长图的大部分内容是购买信息，主要是在去年上半年，目的是“代表持有人招募股东”。此外 深圳七部门对“深房理”举报事项进行调查 ，常图海还提到了深圳许多以前曾被“炒作”的二手房社区和地区，例如前海时报和宝安中心区。

上海调查并惩处3. 39亿非法资金流入房地产市场

4月7日，上海市银行保险监督管理委员会宣布对其辖区内商业银行​​的个人住房信贷管理进行自我检查和监督审核调查。据报道，自3月1日起，上海市银保局选择辖区内的16家银行对经营性贷款和消费性贷款非法流入房地产市场进行了专项审计调查。截至目前，该监管审计发现涉嫌在房地产市场上挪用了123笔商业贷款以及3. 39亿元人民币的经营贷款和消费者贷款。同时，还发现一些银行对首套房的识别不正确，数据报告不规范以及外部来源不正确。 “贷款援助”机构严重违反法规等规定。

通过审计调查，上海市银行保险监督管理局发现了六种典型的违规案件，包括：

个人商业贷款用于违反规定的购房首付；

使用经营贷款违反规定支付货款；

消费贷款用于违反规定的银行住房贷款预付款；

一些空壳公司集中于委托付款对手方，接收多笔个人商业贷款，并且怀疑其中一些贷款资金已退还给借款人并用于购房；

房地产公司违反规定向购买者提供定金；

小额贷款公司贷款用于购买房屋。

对于通过非法获得预付定金，欺诈行为等方式申请个人住房贷款的借款人，上海市银保局要求辖区内的商业银行拒绝抵押贷款申请，并将其作为不可信行为的信息提交。同时将其转移到上海公共信用信息服务平台等。上海市银监局已转移了有关审计发现的违反小额信贷公司，典当公司，房地产公司和房地产经纪公司的线索调查到地方政府有关部门，共同打击房地产市场违规行为。

从今年年初开始，深圳，北京，广州等地进行了自查和监督检查，并通报了情况。

广东省银行保险监督管理局和中国人民银行广州市分行最近报道，截至3月16日，广东省（不含深圳）的4501家银行网点已完成对个人商业贷款的自我检查，并对个人经营情况进行了调查。贷款5678亿元，个人消费贷款2165亿元。怀疑非法流入房地产市场的问题贷款金额2. 77亿元，共有920户家庭，其中广州地区银行业机构发现涉嫌通过自查非法流入房地产市场的金额1.为47亿元，305户。

3月18日，深圳市银监局和中国人民银行深圳市中央支行联合发布了《关于管辖范围内银行经营性贷款问题的通知》，表明去年的地方监管目标是全面调查了深圳辖区内的1 5. 40,000笔贷款，177 1. 73亿元人民币的经营贷款业务，并选择了6家银行进行现场检查，检查覆盖率接近50％。责令相关银行进行调查和改革，提前撤回涉嫌违规贷款21笔，金额5180万元，中止风险较大的企业，处以违法行为的4家机构，惩处问责制违法者14人。罚款总额575万元。

3月23日，北京市银行保险监督管理所管辖的银行对2020年下半年以来发行的经营贷款资金进行了自查，发现涉嫌非法流动的个人经营贷款金额进入北京房地产市场的资金约为3. 4亿元，约占经营性贷款自查业务总额的35％0.。除了银行的自查之外，北京市银保局还发现，在一次专项检查中，涉嫌信用资金中有约3000万元涉嫌非法流入房地产市场。目前，北京银行保险监督管理局已启动了行政处罚案件备案程序，并为4家银行开展了调查 取证工作。

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